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桥北跃居南京最热租房商圈江北各板块租金调查报告出炉

发布时间:2019-06-14 15:34 来源:未知 编辑:admin

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  365淘房冯思曼日前,金陵晚报新发布了10月南京租房成交数据,此中提到“桥北商圈租房热度跨越新街口商圈,跃居第一,成为南京10月租房热度最高的商圈。”

  本年以来,南京楼市在峻厉的调控中。限售和租售同权政策的持续发酵,让租赁市场敏捷兴起。各区域的房租程度也成为不少房主关心的热点。今天,我们汇集拾掇了江北各板块抢手楼盘的房钱程度,为大师做个参考。

  焦点区:挂牌租房量较少,地铁站旁公寓较受接待

  区域房钱程度(装修房):

  市场简析:因为目前焦点区内小区体量本身不是很大,目前挂牌出租的小区不多。且焦点区内盘大多定位改善,配套还不是出格成熟,区域楼盘仍以自住人群为主,租房市场相对不活跃。仅10号线旁的东方万汇城因为交通便当,配套齐备遭到不少在河西工作的白领青睐。

  焦点区内有部门因为新二手房房价倒挂入手的投资客将来也将履历一段限售期,其房钱程度较受关心。

  高新:大学生成租房主力军,两房房钱仅1500元/月起

  区域房钱程度(装修房):

  市场简析:高新的租赁市场热度和新房市场的热度截然不同,我拔取了五个楼盘做样本。此中艾菲国际因为处于星火路地铁口配套成熟些房钱程度最高,而高新焦点栖身区的楼盘在租房市场内交通劣势较弱。

  我向高新焦点栖身区中介领会到,目前区域租客以南大金陵学院的学生和周边企业、工场的员工为主。而房主有不少都是在高新的投资客,他们不少人认为高新的房价还有较大上涨空间,不急于出手,便简单装修下出租,等小区房价达到预期后再出售。

  桥北:南京最火租房商圈!租房挂牌量染指江北

  区域房钱程度(装修房):

  市场简析:桥北因为室第体量较大,租房的挂牌数量也是染指全江北。此中租房挂牌体量最大为威尼斯水城、天润城、明发滨江新城这三个超等大盘。而这三个楼盘因为配套成熟、糊口便当、近地铁口也是抢手租房区域,房钱相对交通属性弱一些的大华锦绣华城和弘阳旭日爱上城反而略高些。

  在统计样本的过程中,我们发觉,桥北租房成交量多集中在天润城和柳洲东路地铁站附近近地铁、吃喝玩乐齐备的长幼区。而如旭日爱上城等小区自住人群多,租房的挂牌量少少,三房和四房等大户型以至因为租房挂牌量太少无法统计房钱数据。

  江浦:租房挂牌量少,多集中在10号线周边

  区域房钱程度(装修房):

  市场简析:江浦的楼盘虽然较多,但各个小区挂牌出租的房源数量都不多。10号线沿线的小区租房热度会稍微高些。从房钱全体来看,江浦的房钱程度略低于江北焦点区。

  此中,雨山路板块的房钱略低于老山和老珠江镇板块。据江浦中介引见,雨山路的租客群体次要分为两类,一部门是附近的拆迁户,另一部门在研创园周边工作的白领也会选择在区域租房。

  最初,我们想对江北的投资客们做个小查询拜访,在限售期内,你会将房子出租出去吗?

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